Jedna z architektonicky najkrajších stavieb v Žiline sa bude
rekonštruovať. Majiteľ Elektrární ohlásil na jeseň 2018 začiatok revitalizácie
hlavnej administratívnej budovy. Súčasne postaví v rámci bloku aj tri nové
bytové domy. V centre Žiliny tak po dlhej prestávke vznikne priestor na
nové bývanie.
Majiteľom hlavnej
budovy a časti komplexu mestského bloku Elektrárne sa developerská
spoločnosť zo Žiliny, Istrofinal, a.s. stala v roku 2014.
„Naším zámerom bolo už
od začiatku vybudovať unikátny priestor v centre mesta, ktorý svojou
kvalitou a kreativitou ponúkne obyvateľom jedinečné miesto pre život.
Začiatok projektu bol svižný. Na revitalizáciu Elektrární sme vyhlásili
architektonickú súťaž, vďaka ktorej sa projekt prirodzene dostal do povedomia
odbornej a laickej verejnosti. Avšak vzhľadom na pomerne komplikovanú
situáciu – kombinácia pamiatkovo chránených blokov, existujúcich susediacich
budov, novostavieb a podzemných garáží v rámci jedného bloku – sme
boli nútení prehodnotiť niektoré rozhodnutia a prijať určité kompromisy.
Posledné dva roky sme venovali získavaniu potrebných povolení
a podrobnejšej projektovej príprave,“ vysvetľuje riaditeľ developmentu
spoločnosti Istrofinal, a.s. Matej Kováč.
V súčasnosti je už projekt vo finálnej fáze. S revitalizáciu chce
investor začať na jeseň 2018. V rámci obnovy zrekonštruuje hlavnú
administratívnu budovu a vybuduje tri nové bytové domy. Celkovo vznikne
v komplexe 66 bytov.
„Budove Elektrární plánujeme zachovať jej pôvodnú
administratívnu funkciu, časť plánujeme adaptovať na prenajímateľné priestory,
apartmány a byty. V rámci komplexu bude nutné zbúrať niektoré menej
hodnotné a z technického hľadiska nevyhovujúce stavby.
Konkrétne ide o prístavbu dvojpodlažnej budovy na Ulici republiky
a administratívny objekt na Ulici M. R. Štefánika. Tieto objekty budú
nahradené troma novými budovami, v ktorých vznikne 47 bytov. Týmto dôjde
k vytvoreniu obytného bloku mestského typu, kde budú ponechané dve
prepojenia, ktoré zaistia pešiu komunikáciu so zbytkom mesta,“ priblížil Matej
Kováč.
Elektrárne = národná kultúrna pamiatka
Zámerom investora je vytvoriť v centre Žiliny kvalitné mestské bývanie
s dostatkom miesta na parkovanie, ktoré bude riešené podzemnými garážami.
Tým pádom sa Elektrárne stanú pokojným a bezpečným vnútroblokom, navyše
s historickou hodnotou. Administratívna budova je totiž od roku 2011
vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku a považuje sa za ikonu moderného
funkcionalizmu v strednej Európe.
„Vlastníctvo národnej kultúrnej pamiatky nesie so sebou niekoľko úskalí.
Prvým úskalím je súčasný legislatívny rámec, ktorý týmto budovám neprisudzuje
žiadne výhody oproti iným komerčným budovám. Jednoducho štát síce niečo chráni
a ich majiteľom nariaďuje povinnosti, ale na druhej strane im z tohto
statusu neplynie žiadna výhoda. Druhým úskalím je samotná revitalizácia
v zmysle prvotnej investície do výstavby, kedy je potrebné nájsť množstvo
kompromisov so zástupcami pamiatkového úradu pri snahe skĺbiť pôvodný
historický charakter a súčasné požiadavky zákazníkov na bývanie,“ podotkol
Matej Kováč.
Z „fabriky“ na energiu bude multifunkčné umelecké centrum
Súčasťou komplexu je aj národná kultúrna pamiatka Ciachovňa. „Priestor
„Elektrární“ chcelo mesto pôvodne využiť na tržnicu, predtým tu bol bitúnok.
V roku 1898 tu však vybudovalo závod na výrobu svietiplynu, ktorý dodával
plyn na osvetlenie ulíc do roku 1908. V tomto roku bola v areáli
dokončená parná elektráreň, ktorá zásobovala energiou nielen verejné osvetlenie
v meste, ale aj domácnosti. V tzv. Ciachovni bola vlastná prevádza parnej
elektrárne,“ hovorí odborník na historické stavby v Žiline Peter Štanský.
Výrobu elektrickej energie ukončili v Ciachovni v roku 1926.
V súčasnosti budova slúži Považskej galérii umenia. „Už pri príprave
architektonickej súťaže sme v zadaní počítali s Ciachovňou
a s jej plánovanou funkčnou náplňou. Ciachovňa je vo vlastníctve
Žilinského samosprávneho kraja, ktorý plánuje jej rekonštrukciu. Projekčné
práce na oboch projektoch priebežne koordinujeme,“ uviedol Matej Kováč, pričom
podotkol, že Ciachovňa bude v rámci zrevitalizovaného komplexu slúžiť ako
multifunkčné umelecké centrum.
Ako prvé vybudujú podzemné garáže
Na prestavbu a revitalizáciu Elektrární vyhlásil majiteľ, spoločnosť
Istrofinal, a.s., v roku 2014 verejnú architektonickú súťaž. Súťaž
vzbudila u odbornej verejnosti veľký záujem, súťažné návrhy poslalo až 11
architektonických kancelárií. Odborná 5- členná porota ocenila tri najlepšie
návrhy, pričom za víťazný označila prácu architektov Martina Jančoka
a Michala Janáka z Bratislavy.
„Nemáme v pláne revitalizáciu členiť na fázy a výstavbu nejako
predlžovať, iba ak to bude nevyhnuté z hľadiska organizácie výstavby. Ako
prvé bude nutné vybudovať podzemné garáže. Zvyšné objekty budeme realizovať
ihneď, ako to bude technicky a vecne možné,“ okomentoval začiatok
plánovanej výstavby riaditeľ developmentu spoločnosti Istrofinal, a.s. Matej
Kováč.
-vr-, snímka archív Istrofinal
